Hai una casa vuota?

Le grandi aziende cercano spesso appartamenti per i propri collaboratori in trasferta, da affittare per periodi mediamente brevi.

Che cos’è un contratto ‘uso foresteria’ e in cosa si differenzia rispetto ai tradizionali contratti abitativi o alle locazioni brevi?

Il contratto uso foresteria è un contratto di locazione utilizzato dalle aziende per fornire un alloggio ai propri dipendenti o collaboratori.

La caratteristica principale di questo contratto è che il locatario (cioè chi prende in affitto l’immobile) può essere solo una società di capitali (una SRL, SPA o SCARL). 

Altra peculiarità è la grande flessibilità: le parti possono decidere insieme la durata, il canone, il deposito cauzionale ecc… Unico obbligo, previsto dalla legge, è che il contratto non può superare i 30 anni.

Il locatore (cioè il proprietario dell’immobile) può essere sia una persona fisiche che una società. 

I vantaggi per i privati che decidono di optare per questo tipo di locazione sono piuttosto evidenti:

  • garanzia di pagamento: le aziende, essendo di solito inquilini affidabili, riducono il rischio di morosità
  • contratti di durata breve e media: l’immobile può essere liberato in tempo più brevi rispetto ai contratti tradizionali

Hai un appartamento vuoto da affittare ad una società?
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Qualche info in più: 
Gli immobili da dedicare alle locazioni uso foresteria possono essere divisi in due gruppi:

  • appartamenti tipologia BASIC: funzionali, semplici, dall’arredamento essenziale 
  • appartamenti/case indipendenti tipologia TOP LEVEL, ad ‘effetto wow’, estremamente curati nei dettagli, in cui ospitare i propri manager o i clienti più prestigiosi.

La redditività della seconda tipologia di immobili è di solito più elevata rispetto alla prima. 

Se il tuo appartamento da affittare alle aziende non è ancora …ad ‘effetto wow’, tieni presente che a volte bastano modifiche poco impattanti per ottenere ottimi risultati. Dai un’occhiata alle nostre ristrutturazioni low-cost, che prevedono un restyling del tuo appartamento a costi contenuti, ma focalizzato sulla cura dell’immagine.

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Siamo a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande e iniziare insieme questo percorso.
Lavoriamo prevalentemente nelle province di Bologna, Modena e Reggio Emilia.

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